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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 173.000 € (cod.641f4181)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 173.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2162 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione
IMMOBILE GREEN PUOI SFRUTTARE LA NUOVA INCREDIBILE PROMO MUTUI TASSO FISSO FINITO AL 2,19 % SULL' 80% DEL PREZZO DELL'IMMOBILE VIA TRE PINI in palazzina di nuova costruzione in propongo appartamento di circa 75mq mai abitati, suddiviso in : Ampia zona giorno con angolo cottura Camera da letto con cabina armadio Grande bagno con doccia e zona lavanderia Ripostiglio Terrazzo di circa 20 mq Esposizione a Est La palazzina è stata ultimata da pochi anni, l'immobile è dotato di video citofono, aria condizionata, pavimenti in marmo, serramenti Finstral in PVC, impianto di allarme, tutti gli impianti sono certificati. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare box auto all'interno della struttura. Possibilità di acquistare cantina al piano dell'appartamento. Sono rimasti disponibili altri appartamenti di varie metrature
