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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 185.000 € (cod.641ef6cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vernazza nella zona OMI C04, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.235 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Vernazza) è pari a
1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con giardino
San Martino, Via Vernazza in zona tranquilla e riservata vendiamo questo interessantissimo 6 vani in perfetto stato di conservazione e composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, bagno, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadi, dispensa. L'immobile come detto si presenta pronto per essere abitato, riscaldamento ed acqua calda sono autonomi e le bassissime spese di amministrazione lo rendono un'ottima soluzione anche come investimento. L'esposizione su tre lati, rende l'appartamento estremamente luminoso. La zona come detto è molto silenziosa e riservata. La proprietà è completata da un giardino, in comune tra soli sette condomini
