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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa a 79.000 € (cod.641c8c05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Certosa, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sergio Piombelli nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.170 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Certosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa pressi Via Sergio Piombelli) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Certosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: CERTOSA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto
Via Sergio Piombelli , ci troviamo nel quartiere di Certosa dunque comodo a mezzi e servizi. Proponiamo in vendita un appartamento che si trova in una palazzina in buone condizioni. L casa è composta da: Ingresso piccolo ( non è in sala), due camere da letto, bagno, dispensa e cucina abitabile. Completa la proprietà un terrazzo al piano di ampia metratura e luminoso. La casa è stata ristrutturata pochi anni fa e può usufruire dei posti auto condominiali. Per informazioni chiamare al 3756326501, su questo sito trovate un video della casa
