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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 69.000 € (cod.641c83c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ernesto Stassano nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: V.R. IMMOBILIARE S.A.S.) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.176 €/m² e
1.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.950 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Ernesto Stassano) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: V.R. IMMOBILIARE S.A.S.
Via pra' 86/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
VIA E. STASSANO (parte alta) Sulle prime alture di Pra', in zona servita da mezzo pubblico AMT, proponiamo appartamento di 6 ampi vani con balconata. L'immobile, posto al piano rialzato di una palazzina completamente ristrutturata, è composto da ingresso con porta blindata, cucina, salone, due camere da letto e bagno. Dalla sala e dalla camera matrimoniale si accede alla balconata con vista mare. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche
