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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 920.000 € (cod.641af673)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 920.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Sirena nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.176 €/m² e
4.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.480 €/m²) e per attici (da 2.660 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via della Sirena) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con garage edificio storico con caminetto
Albaro ESCLUSIVA Immobiliare ZB: affascinante, unico, luminoso ultimo piano di metri quadrati 220 con terrazzo vivibile. L'immobile si trova in una splendida casetta d'epoca genovese, perfettamente ristrutturata in Via della Sirena a pochi passi da P […]
