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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 190.000 € (cod.6416a739)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Zovetto nella zona OMI C06, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
3.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Monte Zovetto) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza
Via Monte Zovetto, nel pieno centro di Albaro, comodo a tutti i servizi della zona, proponiamo in vendita spaziosi vani 5 con terrazzo e luminosa esposizione levante/mezzogiorno. L'appartamento, in ottime condizioni interne, è così composto: ingresso, soggiorno, ampia cucina, bagno e camera matrimoniale. Completa la proprietà una porzione di terrazzo sfruttabile tutto l'anno. Riscaldamento centralizzato. Contattaci per maggiori info e visite! Segui le nostre PAGINE SOCIAL su Instagram e Facebook, segui @IMMOBILIARE_MORENA
