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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 188.000 € (cod.6415340c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Negroponte nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.710 €/m²) e per pentavani (da 1.105 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Negroponte) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: R.R. IMMOBILIARE D.I.
Via Carlo Corsi, 5r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con posto auto
VIA NEGROPONTE Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, si propone in vendita un ampio appartamento di 130 mq, situato in un edificio civile degli anni '50. L'immobile, posto a un piano alto e servito da ascensore, offre una vista mare che regala momenti di tranquillità e relax. La proprietà è composta da cinque locali, tra cui tre camere da letto spaziose e una ulteriore stanza versatile, ideale per studio o area hobby. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si affaccia su uno dei tre balconi, perfetti per godere della brezza marina. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completano l'offerta un bagno ben rifinito e un posto auto condominiale, una comodità rara in zona. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per accogliere i nuovi proprietari in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Completa la proprietà una cantina posta nei fondi del palazzo. L'appartamento viene venduto completo di arredamento
