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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 145.000 € (cod.6413968d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasquale Pastorino nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.067 €/m² e
1.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.300 €/m²) e per trivani (da 630 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Pasquale Pastorino) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA GENOVA ALBARO - Albaro Uno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Bolzaneto. L'immobile, di circa 105 metri quadrati totali, è situato al quarto piano di una palazzina costruita nel 1960 ed è dotato di ascensore.Attualmente è libero al rogito e le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili. La sua posizione garantisce una buona esposizione al sole, in particolare a sud ovest.L'appartamento ristrutturato, si presenta in ottime condizioni di conservazione e dispone di un impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a metano. Gli infissi e le finestre sono in pvc, garanzia di un buon isolamento termico e acustico.L'immobile è composto da tre locali, tra cui tre camere da letto e un bagno. La cucina è un angolo cottura e il balcone è presente.L'appartamento non è arredato, il che permette di personalizzarlo secondo i propri gusti e stili di vita. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a metano.La sua metratura complessiva è di 105 metri quadrati, mentre la superficie calpestabile è di 100 metri quadrati. La palazzina in cui si trova l'immobile è di sei piani in totale.In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso, in una zona tranquilla ma ben servita e un buon rapporto qualità-prezzo
