Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 155.000 € (cod.6410bafe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.626 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sestri Ponente (da 990 €/m² a 1.705 €/m²) e per trivani in zona Sestri Ponente (da 990 €/m² a 1.650 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Balestra Agenti Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
APPENA RIBASSATO SESTRI PARTE ALTA DI VIA SANT'ELIA (VICINO AL POLO TECNOLOGICO E AL PARCO) VENDIAMO APPARTAMENTO DI 96 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL PRIMO PIANO (TERZO FUORI TERRA) COSI' COMPOSTO: INGRESSO, GRANDE OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA, 2 CAMERE DA LETTO DI CUI UNA MATRIMONIALE, BAGNO CON DOCCIA, DISPENSA E BALCONE CON VISTA MARE. RISCALDAMENTO AUTONOMO , ARIA CONDIZIONATA E SPESE DI AMMINISTRAZIONE IRRISORIE. POSSIBILITA' A PARTE DI ACQUISTO BOX AUTO NELLE IMMEDIATE VICINANZE (150 METRI CIRCA) RICHIESTA 155.000 EURO CHIAMA STEFANO BALESTRA AL 392.974.89.86 PER FISSARE UNA VISITA
