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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Apparizione a 800.000 € (cod.645fc1ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Apparizione, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Rimassa nella zona OMI C11, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2702 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.665 €/m²) e per ville (da 2.475 €/m² a 3.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Apparizione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Apparizione pressi Via Alessandro Rimassa) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Apparizione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto
Genova (GE) - Apparizione. A pochi chilometri dal centro di Genova, proponiamo in ESCLUSIVA una villa di 296 mq immersa nella prima fascia collinare, circondata da un terreno di oltre 1400 mq con accesso carrabile privato. Situata in posizione dominante, l'immobile offre una vista mare mozzafiato. Caratteristiche principali: Piano Terra (140 mq): Attualmente utilizzato come teatro, ripostiglio e laboratorio, questo spazio può essere trasformato in box e taverna. Piano Superiore (165 mq): Comprende una zona living con caminetto, angolo cottura, un bagno, 2 camere da letto e un ampio locale originariamente un fienile, con ingresso indipendente, facilmente divisibile. Sono presenti anche ampi sottotetti mansardati utilizzati come cabine armadio. Esterni: Una suggestiva terrazza con portico e balconata perimetrale offre un luogo ideale per godere della vista e del verde circostante, che comprende un meraviglioso giardino perfetto per un orto o un barbecue. L'immobile è in ottime condizioni, con infissi recentemente sostituiti e buono stato delle travi a vista, elementi originali della costruzione. La villa è immersa nella natura, in una zona panoramica che rappresenta un punto di osservazione privilegiato sul Golfo di Genova. Accessibilità: Raggiungibile con l'autobus 87 (capolinea nel piazzale del cimitero) o in auto da Corso Europa. Richiesta: € 800.000. NUDA PROPRIETÀ: € 700.000. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e panoramico! ChatGPT Genova (GE) - Villa Esclusiva con Vista Mare A pochi chilometri dal centro di Genova, proponiamo in ESCLUSIVA una villa di 296 mq immersa nella prima fascia collinare, circondata da un terreno di oltre 1400 mq con accesso carrabile privato. Situata in posizione dominante, l'immobile offre una vista mare mozzafiato. Caratteristiche principali: Piano Terra (140 mq): Attualmente utilizzato come teatro, ripostiglio e laboratorio, questo spazio può essere trasformato in box e taverna. Piano Superiore (165 mq): Comprende una zona living con caminetto, ang[…]
