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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 154.000 € (cod.640dc98f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 154.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bobbio nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Bobbio) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MARASSI CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Comodissimo alla zona del Centro, proponiamo in stabile con facciate e parti interne ordinate, alloggio di 7 vani di 110 mq ottimamente disposti. Posto ad un primo piano con balcone, l'appartamento si presenta così suddiviso: ampio ingresso aperto su una sala dalla quale si accede al balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con doccia ed un capiente ripostiglio. Recentemente ristrutturato possiede, porta d'ingresso blindata, infissi in PVC bianchi con vetrocamera, porte interne in laminato color legno, bagno piastrellato in ceramica, pavimenti lucidati, impianto elettrico canalizzato. Munito di condizionatori in sala e camera matrimoniale, ed un impianto AUTONOMO per la produzione di acqua calda e RISCALDAMENTO. Vanta un'ottima luminosità. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: AGENZIA DIANA IMMOBILIARE C.SO A. DE STEFANIS, 3 ROSSO TEL. 010 87 68 01 - 392 95 80 814
