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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 129.000 € (cod.640b0c33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monticelli nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.875 €/m²) e per quadrivani (da 1.075 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Monticelli) è pari a
1.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MARASSI CENTRO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore con balcone di recente costruzione
Proponiamo in vendita appartamento 6 vani di 82 mq, situato al quinto piano di sei totali con l'ascensore. Composto da: ingresso alla genovese ARREDABILE, cucina, soggiorno con balcone, 2 camere, bagno con doccia e ripostiglio. Termo-autonomo con pese condominiali di circa 85 € mensili. L'appartamento internamente è in ottimo stato con particolare riferimento ai pavimenti alla Veneziana, infissi in PVC con vetrocamera, persiane nuove, porte in laminato bianche + inglesine, portoncino d'ingresso blindato "FICHET" climatizzatori in due ambienti, rispettivamente, soggiorno e camera matrimoniale, il bagno di recente rivisitazione, porta d'ingresso blindata. Lo stabile è in buone condizioni generali, non ci sono attualmente in previsione lavori sulle parti comuni dell'edificio. La zona è centrale, comoda a mezzi e servizi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: AGENZIA DIANA IMMOBILIARE C.SO A. DE STEFANIS, 3 ROSSO - TEL. 010 876801 CELL. 3929580814 - WWW.DIANAIMMOBILIARE.COM
