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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 425.000 € (cod.64075ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Tritone nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1847 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 4.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.085 €/m² a 4.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via del Tritone) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
Nuova esclusiva Remax A due passi dal mare, vendiamo appartamento (loft) unico nel suo genere. In palazzo completamente ristrutturato in ogni sua parte con ecobonus 110%. L'immobile ha l' ingresso indipendente, con cancello e cortile privato .Entrando dalla porta blindata troviamo un fascinoso open space con possibilità di varie personalizzazioni che affaccia sulla terrazza verandata fronte mare, l'appartamento risulta ristrutturato in tutte le sue parti, biservizi, il riscaldamento é autonomo, aria condizionata, pavimento in mosaico
