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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 80.000 € (cod.6405c727)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D43, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SOTTOCASA DI OLIVA PAOLA) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sestri Ponente) è pari a
1.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOTTOCASA DI OLIVA PAOLA
VIA GIACOMO SOLIMAN 74R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
nelle alture dell'eremo di Sant'Alberto vendiamo rustico indipendente con gran appezzamento di terreno utilizzabile parte ad orto parte bosco. la casa è raggiungibile con una breve passeggiata e non è carrabile. vista impagabile mare / monti. ideale per chi vuole vivere nella natura. la casa è a ridosso dell'area parco del Gazzo e per questo motivo il terreno non è edificabile. l'interno della casa presenta un ingresso in cucina, cantina e servizio al piano terra ed al primo piano 2 camere
