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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 990.000 € (cod.63ffeee5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Sopraelevata nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da RivieReimmobiliare) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per uffici (da 675 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Sopraelevata) è pari a
1.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
LOCATION: Immediate vicinanze uscita casello autostradale Genova Ovest, con arrivo carrabile direttamente nel locale, anche furgoni. Ottima la viabilità per la presenza dei numerosi mezzi pubblici, metrò e per la comoda strada sopraelevata CONSISTENZA: 850 mq circa su unico livello. LOCALI: Open/space 450 mq circa luminosissimi e ottima vista sul porto e centro città doppi servizi igienici con possibilità di modulare gli ambienti e i posti lavoro, oltre a circa 400 mq adibiti magazzino, archivi, doppi servizi con doccia, parcheggio chiuso e coperto per un complessivo di 12 posti auto. IMPIANTI: impianto riscaldamento e raffreddamento, cablato rete, pavimentazione galleggiante in zona uffici, pavimentazione industriale zona magazzino
