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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 117.000 € (cod.63feed88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 117.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
1.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.EUSEBIO TU.M (V.MOGADISCIO - V.VAL FONTANABUONA - V.MONTELUNGO - V.VAL TREB...) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.060 €/m²) e per trivani (da 1.110 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa) è pari a
1.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Service Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage con angolo cottura
Questo appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Sant'Eusebio. L'immobile ha una superficie totale di 60 metri quadrati e si trova al secondo piano di una piccola palazzina immersa nel verde. L'appartamento è composto da tre locali, un ingresso con nicchie per armadiature a muro ed una grande libreria in mensole di castagno, camera matrimoniale , bagno con doccia walk in , angolo cottura con tinello ed accesso alla balconata. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato completamente, gli impianti, elettrico ed idraulico sono tutti certificati , coibentazione controsoffitti con lana di roccia, pavimento in teak , piane di rovere interne sottofinestra e piane esterne in marmo di carrara. Predisposizione per installare pompa di calore di ultima generazione . La posizione dell'immobile è ideale per chi cerca una zona tranquilla e ben servita. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto. L'appartamento è circondato da ampi spazi verdi , perfetti per chi ama fare attività all'aria aperta, escursioni e passeggiate
