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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 109.000 € (cod.63fea042)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Struppa nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da GenovAbita) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRUPPA - PRATO - DORIA - GIRO DEL FULLO TU.M (V.STRUPPA - V.RIO TORBIDO - V....) per appartamenti (da 880 €/m² a 2.065 €/m²) e per trivani (da 970 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa pressi Via Struppa) è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Struppa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Valbisagno, nella zona di Struppa e più precisamente sulla principale via Struppa, proponiamo in vendita appartamento posto al 2° piano con ascensore di un palazzo ordinato e comodo ai mezzi, dotato di posti auto condominiali e fermata degli autobus a due passi. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno o seconda camera, proseguendo lungo il corridoio troviamo invece l'angolo cottura con tinello e accesso al balcone, il bagno con box doccia e finestra, una spaziosa camera matrimoniale e un'utile dispensa. L'immobile è stato integralmente ristrutturato 3 anni fa, con impianti a norma, infissi in pvc e porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento è centralizzato, con spese d'amministrazione contenute ammontanti ad € 1.200,00 annui, salvo conguaglio
