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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 269.000 € (cod.63f72068)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brigata Salerno nella zona OMI C05, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2339 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Brigata Salerno) è pari a
2.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con balcone con posto auto da ristrutturare
STURLA. VIA BRIGATA SALERNO A DUE PASSI DAL MARE. Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento esposto a Sud fronte mare e ad Est, posto al sesto e penultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina con tinello con accesso al balcone esposto a sud, tre camere da letto, un bagno ed un altro balcone esposto ad Est. Lo stato interno da ristrutturare permette di studiare una nuova disposizione interna con una bella zona giorno a sud e la zona notte ad Est. Il condominio è dotato di zona privata con cancello automatico e posti auto a rotazione. PER VEDERE QUESTA OTTIMA OPPORTUNITA' CONTATTATE ELITE IMMOBILIARE GENOVA STURLA
