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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 125.000 € (cod.63f46997)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1024 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.875 €/m²) e per quadrivani (da 970 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Piacenza) è pari a
1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eureka Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile
SAN GOTTARDO, VIA PIACENZA : Proponiamo in vendita appartamento 7 vani di 120 mq ,situato al Sesto piano di otto totali con l'ascensore. Composto da: ingresso in corridoio, cucina abitabile, bagno con vasca, quattro grandi camere matrimoniali ,due balconi e grande dispensa.Termo-centralizzato con spese di amministrazione di circa 200 € mensili. L'appartamento è ordinato, abitabile da subito, i pavimenti sono in marmo e graniglia alla genovese,le finestre sono in PVC con Vetrocamera. Lo stabile è in ottime condizioni generali, e non ci sono in previsioni ulteriori lavori o delibere.La zona è comoda a mezzi e servizi. Ottimo Investimento. Massimiliano Randazzo 3931569291
