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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 129.000 € (cod.63f13120)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico della Croce Bianca nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1228 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.670 €/m² e 1.911 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1228 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
B7 (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZIATA))
Pubblicato:
gio 13 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Genova SAN MARTINO - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore

VENDUTO------Home Love Genova presenta "L'Arte della Musica", A 2 passi da Piazza della Nunziata, Vico della Croce Bianca, con accesso da Via Bensa, proponiamo in vendita ampio appartamento di 6 vani e mezzo, piano quarto senza ascensore, composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, uno spazioso bagno ed un pratico ripostiglio. L'immobile è dotato di bellissimi pavimenti alla genovese ed è in buone condizioni, ha la porta blindata e i serramenti in PVC. Riscaldamento autonomo, con basse spese di amministrazione. Ottimo anche come investimento

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