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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 79.000 € (cod.63f08d30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Bonanni nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Via Carlo Bonanni) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pentagono s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino
EPgl,nren: 133,58 kWh/m² - GENOVA SAN TEODORO appartamento perfetto in vendita in Via Bonanni di 4,5 vani. Interni modernamente ristrutturati composti da ingresso, cucinino soggiorno, una camera grande, bagno, balconata. La zona giorno accede direttamente allo spazio esterno. L appartamento e dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condizionata e volendo sono compresi tutti gli arredi. Palazzo moderno ristrutturato con ascensore. La posizione dell immobile e particolarmente tranquilla e silenziosa inoltre e anche molto comoda a negozi e servizi avendo il palazzo accesso ad un ascensore che collega direttamente a via Bologna. Zona di facile parcheggio. Possibilita di acquisto anche senza anticipo con rata mutuo 300,00 mensili. Opportunità unica !!!. Per tutte le nostre proposte e tutte le informazioni su questo appartamento in vendita a Genova San Teodoro in Via Bonanni: <a href="http://www.fondocasasanteodoro.it/" target="_blank">www.fondocasasanteodoro.it</a> Tel. 010.242.59.59 ge-santeodoro@fondocasa.it.<br><br>PUOI SEGUIRCI ANCHE SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL: Instagram fondocasa_oregina_santeodoro e Facebook : Fondocasa Oregina-Santeodoro
