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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 180.000 € (cod.640df7d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Annibale Passaggi nella zona OMI C04, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Annibale Passaggi) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, zona pranzo e accesso al poggiolo, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con doccia, ampio ripostiglio. Posto al 1° piano alto, con esposizione a est e vista aperta della zona circostante. L’immobile si presenta in buono stato: i pavimenti sono in piastrelle di cotto, ceramica e parquet di ulivo, le porte in legno, le finestre in alluminio, i serramenti esterni avvolgibili motorizzati in pvc ed è dotato di porta blindata e impianto di allarme e aria condizionata. L’edificio è un palazzo moderno con facciata in fase di rifacimento, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, sito in posizione centrale e tranquilla, a pochi passi da VIA STURLA, VIA VERNAZZA e da tutte le comodità. RIF. 149 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
