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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 69.000 € (cod.63ec5a4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Landi nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1131 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.275 €/m²) e per quadrivani (da 770 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via dei Landi) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con balcone
Via dei Landi. Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, proponiamo un appartamento in vendita situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1960. Con una superficie di 61 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. La luminosità è uno dei punti di forza di questa proprietà, grazie alla sua posizione elevata che garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno. L'alloggio, totalmente ristruttrato, è composto da ingresso nella zona giorno con cuina aperta sulla sala, bagno dotato di box doccia e due camere da letto matrimoniali. Un balcone completa l'offerta, offrendo uno spazio esterno privato dove poter godere di momenti di relax. L'appartamento, appartenente alla categoria popolare, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un piano alto
