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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 95.000 € (cod.646e6a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Bettini nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Filippo Bettini) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura
Rif. DV-7855] Situato nel cuore di Bolzaneto, a Genova, in Via Filippo Bettini, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq commerciali. L'immobile si trova al quarto piano di un edificio di sei piani, dotato di ascensore. Dall'ingresso spazioso si accede alla prima camera e, percorrendo il corridoio, alla seconda. Proseguendo, si arriva al bagno e, infine, alla cucina, che comprende un tinello e un angolo cottura con balcone. Un altro balcone serve le due camere. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato tramite radiatori, pavimenti in graniglia, porta blindata e connessione fibra ottica. Ci troviamo in Via Filippo Bettini 7, in una posizione ben collegata e comoda, nel centro di Bolzaneto. A breve distanza dall'appartamento ci sono supermercati, farmacie, negozi, bar e ristoranti, garantendo l'accessibilità ai principali servizi. La zona è servita da diverse linee di autobus, facilitando gli spostamenti. Inoltre, la stazione ferroviaria di Genova Bolzaneto è a soli 4 minuti in auto o 5 minuti a piedi, offrendo un'alternativa di viaggio comoda e rapida
