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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 98.000 € (cod.63e76bf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Coni Zugna nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1101 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.300 €/m²) e per trivani (da 650 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Coni Zugna) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con giardino
PONTEDECIMO, VIA CONI ZUGNA, IN ZONA TRANQUILLA E SILENZIOSA, SONO LIETO DI PROPORVI UN APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, SALA, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, BAGNO, DISPENSA E GIARDINO TERRAZZATO, SOLEGGIATO PONTEDECIMO, VIA CONI ZUGNA, IN A QUIET AND SILENT AREA, I AM HAPPY TO OFFER YOU AN APARTMENT COMPRISING AN ENTRANCE HALL, LIVING ROOM, EAT-IN KITCHEN, 2 BEDROOMS, BATHROOM, PANTRY AND GARDEN TERRACE, SUNNY PONTEDECIMO, VIA CONI ZUGNA, IN EINER RUHIGEN UND STILLE LAGE, FREUE ICH MICH, IHNEN EINE WOHNUNG MIT EINGANGSHALLE, WOHNZIMMER, WOHNKÜCHE, 2 SCHLAFZIMMERN, BADEZIMMER, SPEISEKAMMER UND GARTENTERRASSE, SONNIG ANBIETEN ZU KÖNNEN PONTEDECIMO, VIA CONI ZUGNA, DANS UN QUARTIER CALME ET SILENCIEUX, JE SUIS HEUREUX DE VOUS OFFRIR UN APPARTEMENT COMPRENANT UN HALL D'ENTRÉE, SALON, CUISINE ÉQUCHAMBRES, SALLE DE BAIN, GARDE-MANGER ET TERRASSE DE JARDIN, ENSOLEILLÉ PONTEDECIMO, VIA CONI ZUGNA, EN UNA ZONA TRANQUILA Y SILENCIOSA, ESTOY FELIZ DE OFRECERLE UN APARTAMENTO QUE COMPONE DE ENTRADA, SALÓN, COCINA COMEDOR, 2 HABITACIONES, BAÑO, DESPENSA Y TERRAZA CON JARDÍN, SOLEADO
