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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 125.000 € (cod.63e75090)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gio Maria Olgiati nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.710 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Gio Maria Olgiati) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Balestra Agenti Immobiliari srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
SESTRI VIA GIO MARIA OLGIATI E PRECISAMENTE AL CIVICO 5 VENDIAMO APPARTAMENTO DI 82 MQ POSTO AL TERZO PIANO DI QUATTRO CON ASCENSORE COSI'COMPOSTO: INGRESSO, DISIMPEGNO\SALA CON FINESTRA, 2 CAMERE DA LETTO, CUCINA ABITABILE,BAGNO E BALCONE. IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO CON SPESE DI GESTIONE CONTENUTE E ACQUA DIRETTA. LO STABILE E' STATO APPENA RIMODERNATO SIA ESTERNAMENTE CHE INTERNAMENTE. LA RICHIESTA E' DI 125.00 EURO CHIAMA STEFANO BALESTRA AL 392.974.89.86 PER FISSARE UNA VISITA
