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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 670.000 € (cod.63e4ea9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Boccadasse nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4407 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.424 €/m² e
4.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.490 €/m²) e per quadrivani (da 2.340 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Boccadasse) è pari a
3.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Genova Santandrea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Boccadasse, nel signorile quartiere di Genova, tra i quartieri di Albaro e Sturla, a qualche metro da uno dei borghi più belli e caratteristici d’Italia, proponiamo affascinante appartamento di mq 152 commerciali. L’immobile è impreziosito da un ampio terrazzo/balconata di 24mq ottimamente esposto e ampiamente soleggiato grazie a una doppia esposizione a ovest Internamente l’appartamento e’ completamente ristrutturato, la distribuzione interna è stata prevista in modo molto razionale e funzionale e prevede un ingresso, un salone, cucina, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ( una con grande cabina armadi) e una singola, 2 ampi bagni uno con doccia l’altro con vasca , lavanderia. L’appartamento e’ arricchito da tende da sole elettriche e tapparelle elettriche. Lo stabile e’ dotato dei piu’ moderni ed efficienti sistemi di impianti, riscaldamento, raffreddamento e deumidificazione, garantendo in tale modo spese d’amministrazioni molto basse. Possibilità cantina e/o box, singolo o doppio, in comoda autorimessa nei fondi dello stabile raggiungibile direttamente con gli ascensori condominiali
