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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio a 138.000 € (cod.63e483e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova San Gottardo/Sant'Eusebio, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Passo Ponte Carrega nella zona OMI D06, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLPARA - MONTESIGNANO - TERPI AP.B (V.LUNGOBISAGNO ISTRIA - V.LUNGOBISAGNO D...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.715 €/m²) e per attici (da 895 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Gottardo/Sant'Eusebio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gottardo/Sant'Eusebio pressi Passo Ponte Carrega) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Gottardo/Sant'Eusebio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Molassana Passo Ponte Carrega , Attico con panorama caratteristico sulle colline, composto da 6 grandi vani, 100mq, due terrazzi, due ripostigli, di cui uno veramente ampio, un posto auto condominiale disponibile tutto l'anno. L'appartamento è rifinito con pavimento in marmo e parquet , infissi in alluminio e ovviamente è soleggiato tutto il giorno, la comodità di tutti i servizi a portata di mano la richiesta è di 138000
