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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 139.000 € (cod.63e3c96c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Erpidio Berno nella zona OMI C02, è proposto in vendita (da Genova Real) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.180 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Erpidio Berno) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
SAN FRUTTUOSO - VIA BERNO: Proponiamo in vendita ampio quadrilocale di circa 115Mq ( 7 Vani) situato in un contesto silenzioso comodo a mezzi e servizi, posto al primo piano con ascensore, l'immobile è internamente così composto: Ingresso, due ampie camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadio, due soggiorni, cucina abitabile, bagno e due ampi balconi. Completa la proprietà un Box Auto sottostante l'immobile a 50.000 Euro. Il riscaldamento è centralizzato. Una pianta regolare e ben proporzionata si presta inoltre a molteplici ipotetiche soluzioni per riorganizzare gli spazi interni e ricavare tre camere da letto. Per info ed appuntamenti GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R TEL: 0108064307
