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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.63e3c94f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colombo nella zona OMI B01, è proposto in vendita (da FondoCasa Exclusive - Genova) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.380 €/m²) e per bivani (da 1.780 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Colombo) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
BILOCALE IN VENDITA IN PIENO CENTRO A GENOVA, IN VIA COLIMBO IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE Agenzia Immobiliare FondoCasa Exclusive affiliato di Via Cesarea, propone in vendita, in posizione centralissima, in Via Colombo, adiacenti alla centralissima Via XX Settembre, bilocale, posto al terzo piano di un palazzo d' epoca signorile. Il palazzo è stato recentemente rivisto nelle parti comuni e non necessita di interventi straordinari. L' immobile nasce dal frazionamento di un grande appartamento ed è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato al nuovo con finiture di pregio. Siamo al terzo piano, con ascensore, e l' appartamento, dotato di splendidi pavimenti in graniglia, è così composto: piccolo ingresso, soggiorno con cucina a vista , esposto verso sud, camera matrimoniale e bagno. Le caratteristiche della zona, la vicinanza a tutte le comodità del centro città, compresa la stazione ferroviaria di Brignole e le grandi potenzialità dell' immobile fanno si che si presti ad un restauro conservativo, recuperando gli splendidi pavimenti in graniglia, le ampie metrature delle stanze e le gran di altezze dei soffitti. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione ordinaria decisamente contenute nell' ordine di 50 euro mensili
