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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 129.000 € (cod.63e29f47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Mimosa nella zona OMI D01, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
984 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.255 €/m² e
1.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.625 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via della Mimosa) è pari a
1.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
Ampio Appartamento in Vendita a Genova Quezzi – Via della Mimosa In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano con ascensore , situato in uno stabile in buone condizioni . L'immobile, spazioso e ben distribuito, si compone di ingresso in ampio salotto, tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno, dispensa e balcone . Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre le condizioni generali dell'appartamento sono ottime. Il riscaldamento è centralizzato , garantendo comfort durante tutto l'anno. A completare la proprietà, sono disponibili posti auto condominiali con accesso regolato da sbarra . Soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente in una zona ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
