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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 69.000 € (cod.63e1af84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
736 €/m² e
832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.165 €/m²) e per quadrivani (da 680 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con terrazza senza ascensore
Via Rossini, ci troviamo nel quartiere di Rivarolo, comodi a mezzi e servizi di ogni genere. In condominio ordinato nelle sue parti comuni e senza ascensore, proponiamo in vendita appartamento sito al quarto piano fuori terra. Ci accoglie l'ingresso arredabile il quale ci accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una dotata di porta finestra con sfogo sul primo balcone. La zona giorno si compone di cucina abitabile dotata di porta finestra con sfogo sul secondo balcone e di soggiorno doppio. Il bagno è piastrellato sui toni chiari ed è dotato di finestra e box doccia. Completa la proprietà una comoda dispensa e il terrazzo sovrastante. L'immobile si presenta in buono stato con infissi in pvc e pavimentazione in marmo alla genovese in tutti i vani. E' possibile andare riportare l'immobile allo stato originale, così da creare un'appartamento composta da tre camere da letto, sala e cucina. Possibiltà di posteggio in affitto
