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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 135.000 € (cod.63e1af04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cravasco nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.975 €/m²) e per pentavani (da 930 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Cravasco) è pari a
1.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Prà. Via Cravasco. Zona Farmacia comunale. Proponiamo in palazzina in ordine appartamento posto all'ultimo piano composto da ingresso, corridoio, cucina con accesso al poggiolo, soggiorno con ulteriore affaccio sul balcone, camera matrimoniale grande, due camere singole, bagno e dispensa. Riscaldamento autonomo. Molto soleggiato. Quattro esposizioni. Zona con ampia disponibilità di parcheggio
