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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 95.000 € (cod.63e1adc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Campo nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.275 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via del Campo) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS
Via San Luca, 98/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Centro Storico - Via del Campo Lo stabile, si presenta in buone condizioni, ed è situato in zona comoda trovandosi a due passi da Piazza Fossatello, dalle fermate dei mezzi pubblici e della metropolitana. L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, dove troviamo la cucina abitabile. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale e dalla cameretta, entrambe si affacciano su Via del Campo. Il bagno è finestrato con doccia. Internamente immobile si presenta da ristrutturare, con finestre e porte in legno
