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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 629.000 € (cod.63e14968)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 629.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Tavarone, è proposto in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.807 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Carignano (da 1.875 €/m² a 3.560 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Piazzetta Tavarone) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CONTI AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Carignano - In stabile d'epoca proponiamo affacciato sulla piazza appartamento di ampia metratura posto al penultimo piano, esposizione a sud est ovest conferente allo stesso una grande luminosita' unita ad una piacevole vista grazie alle generose dimensioni delle finestre e il triplo affaccio con una deliziosa vista mare. Gli ampi spazi, le ottime finiture, gli ambienti accoglienti, rendono questo esclusivo appartamento, una soluzione perfetta per chi desidera vivere nell'elegante Carignano ad due passi dal centro cittadino. Lo sviluppo interno a pianta quadrata privo di spazi inutilizzabili dona all'immobile uno splendido salone triplo con affaccio sulla piazza e basilica, cucina abitabile con accesso alla balconata, quattro camere matrimoniali di cui una con spogliatoio interno, due bagni piu' un terzo di servizio, spazio lavanderia; impianti a norma ultima generazione, aria condizionata, riscaldamento centrale a valvole. La proprieta' include una cantina, la categoria catastale è A/2. Avviato il progetto con autorizzazione per creare un mini alloggio con bagno accedendo con seconda porta d'ingresso dal pianerottolo. -- VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI contattare il 3396538629 / 010/311955 STUDIO IMMOBILIARE CONTI – PIAZZETTA TAVARONE 18/R – GENOVA.OPERIAMO DAL 1991 SU TUTTO IL TERRITORIO LIGURE
