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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Genova in zona San Benigno a 690.000 € (cod.63e08c5e)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Genova in zona San Benigno, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
620 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BENIGNO AD.A (V.CANTORE - V.DI FRANCIA - V.MILANO - PONTE RUBATTINO)) per attici (da 905 €/m² a 1.485 €/m²) e per uffici (da 810 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
attici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Benigno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (San Benigno) è pari a
1.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Genova in zona San Benigno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA.SA. S.A.S.
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto
Proponiamo in vendita prestigioso ufficio, già locato a 60000€ all'anno, costituito dall'intero 12° piano di una delle torri del comparto direzionale di San Benigno, nel quartiere di Sampierdarena, in posizione strategica per l'accesso portuale e per l'ingresso all'autostrada. L'immobile in buone condizioni generali è dotato di doppio ingresso e doppio corpo bagni, pertanto facilmente frazionabile in due lotti; la pianta dell'immobile è open space, ma attualmente suddiviso al suo interno da costose pareti mobili attrezzate. L'immobile essendo un penultimo piano ha una vista a 360 gradi sul mare e la città di Genova. Oltre ad essere dotato di pareti mobili attrezzate è dotato di impianti a norma (elettrico, dati) Completano la proprietà 8 posti auto compresi nel prezzo. Adatto come investimento immobiliare
