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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 139.000 € (cod.63e08c59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Ferretto nella zona OMI C02, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1362 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Arturo Ferretto) è pari a
1.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Vendesi appartamento di 102 mq al terzo piano CON ASCENSORE di un bel palazzo degli anni '60, situato nel quartiere di San Fruttuoso. La disposizione degli spazi è ottimale: entrando nell'immobile, si accede ad un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa sala ed una cucina abitabile, con la zona notte ben separata. L’appartamento include inoltre due camere, un bagno e una comoda dispensa. La balconata che collega la sala alla cucina offre una vista panoramica sulla città. Pur essendo in buone condizioni, l'immobile può essere rimodernato in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati, garantendo comfort e praticità. Comodissimo anche grazie alla vicinanza a mezzi e servizi, tra cui un supermercato a circa 200 metri in piano dalla casa. Contattateci per un appuntamento! Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile
