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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 119.000 € (cod.646e9314)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2479 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO TU.A. (V.ROMAIRONE - LARGO GANDOLFO)) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con angolo cottura con garage
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro al mese, il che rende l'appartamento altamente economico in termini di gestione. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, il quale affaccia su un comodo balcone esposto a est, perfetto per godere del sole e della vista panoramica. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e un bagno con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori/pannelli radianti, alimentato da un sistema a gas. Gli infissi e le finestre sono in alluminio, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica. L'appartamento viene venduto arredato, compreso di mobili moderni e di qualità, perfetti per sfruttare al massimo gli spazi e creare un ambiente accogliente e funzionale. Completano la proprietà un un posto auto coperto, ideali per chi possiede un'auto o per chi necessita di spazio aggiuntivo per riporre biciclette o altri oggetti e un'ampia cantina La posizione strategica dell'immobile, vicino a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata con il centro città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e ben tenuto, perfetto per single o coppie in cerca di una soluzione abitativa in una zona residenziale di Genova
