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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 95.000 € (cod.63d77e8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Gaggero nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1202 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.615 €/m²) e per bivani (da 900 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Giovanni Gaggero) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Via G. Gaggero 32, proponiamo appartamento di 5 vani posto al quarto piano di uno stabile in ottime condizioni, dalle facciate appena ristrutturate, e dotato ascensore. L'immobile è composto da ingresso arredabile, soggiorno open-space con cucina a vista, due camere da letto e bagno dotato di piatto doccia. L'appartamento si presenta in ordine anche internamente, compresi anche impianti ed infissi . La già ricca offerta include anche l'arredamento presente, come da foto pubblicate !! Ottima occasione ! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
