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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 45.000 € (cod.63d64105)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.092 €/m² e
1.263 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sampierdarena (da 795 €/m² a 1.280 €/m²) e per pentavani in zona Sampierdarena (da 750 €/m² a 1.135 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Da Privato. Appartamento appena ristrutturato e mai abitato, composto da 5 vani, ingresso alla genovese in ampio soggiorno, due camere da letto, bagno con doccia, cucina abitabile. Luminoso, vista aperta, riscaldamento autonomo, infissi termici, parquet in legno. Terzo piano, senza ascensore. Zona comoda a mezzi e servizi, silenziosa. Spese condominiali circa 50 Euro mensili
