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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 385.000 € (cod.63d464ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Carbonara nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Barba Fazzari) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico con caminetto
Riferimento annuncio numero -206- CASTELETTO / SPIANATA / CARBONARA, a pochi passi da Spianata, in palazzina storica appena ristrutturata nelle zone comuni, proponiamo in vendita, prestigioso e luminosissimo appartamento appena ristrutturato posto al primo piano di 155 mq, composto da ingresso alla genovese, zona living con caminetto, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali , due bagni, cucina abitabile, completa la proprietà una cantina di 10 mq. Riscaldamento autonomo, spese di amministrazione comprensive dell'uso dell'ascensore pari a 90 euro al mese. Per maggiori informazioni contattare Barba Fazzari ai seguenti recapiti: 333.3163837 oppure 347.3141168 Sede in Genova, Via Piave 20 rosso. Mail: info@immobiliarebarbafazzari.it Sito: www.immobiliarebarbafazzari.it
