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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 85.000 € (cod.63d2d642)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mansueto nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da PROFUMOIMMOBILIARE DI ALESSANDRO PROFUMO) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1118 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.165 €/m²) e per trivani (da 725 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Mansueto) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFUMOIMMOBILIARE DI ALESSANDRO PROFUMO
CORSO EUROPA, 386/4, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con angolo cottura
Splendido appartamento di 76 mq, situato in una posizione ideale a pochi passi dal cuore di Certosa, poco sopra la nuova futura stazione della Metropolitana. Perfetto per chi cerca comfort e modernità, l'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili. L'ingresso accoglie con pratici armadi a muro, mentre il soggiorno con angolo cottura offre un ambiente conviviale e luminoso. La camera matrimoniale è un'oasi di tranquillità, accompagnata da un bagno elegante e funzionale. Il vero gioiello è il grande terrazzo vivibile, attrezzato con un raffinato dehors in legno e barbecue, ideale per momenti di relax e cene all'aperto. Una casetta ad uso lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. Le finiture di pregio includono finestre con taglio termico e tapparelle elettriche, garantendo comfort e risparmio energetico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e l'accesso avviene tramite una strada privata chiusa con sbarra. L'appartamento, situato al primo piano con ascensore, gode di una buona esposizione a sud-est, offrendo luminosità durante tutto il giorno. I posti auto condominiali garantiscono facilità di parcheggio. Con impianti a norma e completamente arredato, questo appartamento è pronto per essere vissuto. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato dai mezzi pubblici con facilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni contatto diretto agente Profumo cell.338.8927860
