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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 128.000 € (cod.63d0dcdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Avio nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.335 €/m²) e per quadrivani (da 815 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Federico Avio) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB STORE IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile
Genova, Sampierdarena - Via Avio. In posizione comoda ai principali mezzi e servizi, a poca distanza dalla stazione e dal centro commerciale Fiumara, proponiamo in vendita appartamento di mq. 136 posto al secondo piano di una palazzina con ascensore. Internamente si presenta in buonissime condizioni ed è distribuito in: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre spaziose camere da letto di cui una con cabina armadi, doppi servizi e due comodi e funzionali ripostigli. L'immobile risulta molto luminoso grazie alla sua esposizione sud ovest. Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero: 334.6476749
