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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 128.000 € (cod.63cd76e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Virginia Centurione Bracelli nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Viale Virginia Centurione Bracelli) è pari a
1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare
Appartamento da ristrutturare in zona ben servita In posizione comoda ai mezzi di trasporto, ai servizi, giardini e scuole, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare. L'immobile è composto da: Ingresso, sala, due camere da letto ampie e luminose, con grande potenziale per essere personalizzate. Bagno da rinnovare, con possibilità di ridistribuire gli spazi a seconda delle esigenze. Due balconi: uno che si affaccia sul soggiorno e l’altro sulla cucina. Ripostiglio per ottimizzare lo spazio. L'appartamento si trova in una zona ben servita, con facile accesso ai mezzi pubblici, supermercati, scuole e aree verdi. Un’opportunità ideale per chi cerca un immobile da rinnovare, adattandolo alle proprie esigenze e gusti. "Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile
