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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Pegli a 415.000 € (cod.63cb82f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Pegli, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cesarea nella zona OMI D42, è proposta in vendita (da Fin Immobiliare di Stefano Massara) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULTEDO TU.M. (V.RONCHI - V.ANTICA ROMANA - V.LE VILLA CHIESA - V.LE MONTE OL...) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pegli pressi Via Cesarea) è pari a
2.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fin Immobiliare di Stefano Massara
Via Cesarea 27/r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino
PEGLI (Multedo): in villa d'epoca liberty vendiamo 300 mq. oltre giardino/parco privato carrabile di circa 600 mq. composta da ampio ingresso, 6 camere, sala, cucina, due bagni, disimpegni, oltre terrazzi cantina e giardino con tavernetta accessoriata da forno a legna. Pozzo con acqua sorgiva ad uso esclusivo. Posti auto. La richiesta è di Euro 415.000. L'immobile è facilmente frazionabile in 2 o 3 unità abitative. Per ulteriori informazioni contattateci: Tel. 010.3046354 - 010.9914660 - 335.8170168 - info@finimmobiliare.com - www.finimmobiliare.com - Uffici: Genova Centro, via Cesarea 27 rosso - Genova Quinto, via Gianelli 85 rosso
