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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 149.000 € (cod.63c531ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.520 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Teodoro (da 915 €/m² a 1.745 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro) è pari a
1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Per informazioni o visite contattare il numero 340 336 3463in vendita appartamento con terrazzo con scorcio mare!ci troviamo via forlù nella zona di s.teodoro zona ben servita da mezzi e negozi.l'immobile risulta molto luminoso grazie all'esposizione aperta, ha una superficie di circa 90mq e si presenta in discrete condizioni manutentive.internamente è suddiviso in:-ampio soggiorno-cucina-2 camere da letto-bagno-terrazzoil riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a 100 euro al mese
