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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 249.000 € (cod.63c53195)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Redipuglia nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 4.055 €/m²) e per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 4.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Redipuglia) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
EPgl,nren: 123,44 kWh/m² - PER INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE IL NUMERO 349 465 7004 Solitamente nella pagina dedicata ad un immobile in vendita, la foto copertina è lo spazio esterno, una camera o un soggiorno. Noi abbiamo preferito iniziare dal bagno padronale, studiato dall' architetto così come tutti gli ambienti, gli spazi e le finiture. Una stanza infinita con doccia e vasca incastonata nella roccia come la famosa spada, ricordando una spa. Il resto della casa sarà comunque un colpo d occhio da rimanere a bocca aperta. L appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo, ingresso con cucina a vista, soggiorno ampio con giochi di luce, 2 camere matrimoniali, un bagno ospiti, ripostiglio/lavanderia, un balcone ed infine la stanza da bagno. Ci troviamo nel levante genovese, quartiere di Sturla, via Redipuglia 21, circa 100 mq al terzo piano (senza ascensore) in tipica palazzina genovese in perfetto stato. Riscaldamento autonomo, 60 /mese spese di amministrazione. Richiesta 268.000 euro cucina nuova e completa, compresa nel prezzo Ah dimenticavo ci troviamo a 150 metri dal mare
