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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 119.000 € (cod.63c53183)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tullio Molteni nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
767 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Tullio Molteni) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
EPgl,nren: 122,78 kWh/m² - In vendita a Genova, luminoso e raffinato appartamento situato in zona Sampierdarena, nella rinomata Via Tullio Molteni. La sua posizione strategica, infatti, permette di godere di tutti i servizi e le comodità della vita quotidiana (centro commerciale, stazione, negozi, uffici pubblici). L'immobile di 7,5 vani, si trova al secondo piano con ascensore di un bellissimo palazzo storico genovese e internamente si presenta in buone condizioni. La suddivisione degli spazi è la seguente: -ingresso -ampio soggiorno doppio -una camera matrimoniale con cabina armadi -2 camere da letto singole di grandi dimensioni -bagno -doppio balcone L'ampia superficie del soggiorno permette di poter realizzare un openspace sala e cucina per ricavare la quarta camera. Attualmente libero al rogito, questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa immediatamente disponibile. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 167 euro al mese
