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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 378.000 € (cod.63c10b4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 378.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Priaruggia nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.883 €/m² e
4.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con giardino di nuova costruzione
Rif: QUARTO PRIARUGGIA - QUARTO ( PRIARUGGIA ) Nel meraviglioso complesso denominato " PRIA 21 ", proponiamo ultimo alloggio disponibile, NUOVO e MAI ABITATO. L'immobile, di mq 70, posto al piano terreno con ampio giardino privato ( mq 140 ), è così composto : ingresso, soggiorno con zona cottura, camera, cameretta / studio, bagno, ripostiglio / lavanderia. A completare la proprietà, ampio box con accesso diretto dallo stabile. Lo stabile, con , dispone di ampio parco condominiale con piscina. € 378.000,00. Per info Fin Real Estate Via Sarfatti 2/4r Tel. 0103046951 - 3405856138
