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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi a 660.000 € (cod.63c0e674)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Nervi, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Sant'Ilario nella zona OMI D22, è proposta in vendita (da GIORGIO MASSA SRL) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.816 €/m² e
4.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NERVI TU.A (V.CAPOLUNGO - V.S.ILARIO - V.M.SALA - V.D.SOMMA - V.G.OBERDAN - V...) per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 5.110 €/m²) e per ville (da 3.060 €/m² a 6.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Nervi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nervi pressi Sant'Ilario) è pari a
4.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con caminetto
SANT'ILARIO vendesi meravigliosa villa di 130 mq. su tre piani, dotatata aria condizionata , caratteristico caminetto in soggiorno, grande veranda antistante e deliziosa depandance completamente attrezzata di 30 mq. . Trattasi di occasione straordinaria essendo l'immobile posizionato in contesto di bellezza paradisiaca. Due sono le grandi terrazze con strepitosa ed imprendibile vista mare che abbraccia l'intera costa ligure. La villa è circondata da grande terreno di mq. 4000 laddove troneggiano cento ulivi , palme, alberi da frutta, formidabile orto dal quale trarre ogni ben di Dio, incantevole è anche la flora variopinta che nulla ha da invidiare a località come Capri . Nel vasto terreno totalmente dotato di impianto idrico automatizzato si trovano alcune serre nonchè un campetto sintetico uso tennis/calcetto, il tutto perfettamente illuminato . La qualità di vita che può offrire una villa di questo genere , nel silenzio e nella riservatezza più apprezzabili , circondati da una natura di straordinaria bellezza e godendo di una sublime vista mare può essere considerata a pieno diritto impareggiabile. Evidenziamo infine che esiste la possibilità di comprare, prezzo a parte, un box di nuova costruzione
